미추홀구 나이스미추

- 박 병 환 (남구의회 총무위원장)

2010년 세계속의 도시 우리 인천의 미래와 발전을 함께 열어갈 「2010 인천광역시 도시ㆍ주거환경 기본계획」이 지난 8월 1일 고시되면서 연일 계속되는 8월의 찜통 무더위와 함께 구 도심권인 우리 남구 전역이 재개발 열기로 후끈 달아오르고 있다.
도심 재개발의 가장 큰 목적은 말 그대로 마구잡이식으로 형성된 열악한 구 도심권에 대한 기반시설 확충 등을 통하여 그 동네의 가치를 높이고 자신의 자산가치와 주변의 환경 가치를 높혀 쾌적한 주거지 형태로 개선하자는 것이다.
지금까지 정부는 기존 도시 내 주거환경을 개선하기 위하여 재개발ㆍ재건축 사업과 주거환경개선사업 등 도심재정비 사업을 다양하게 추진하여 왔다.
그러나 각각의 사업을 개별적ㆍ소규모적으로 시행함으로써 근본적인 주거환경 개선이 아닌 국지적이고 불균형적인 개발을 추진함으로써 오히려 기반 시설을 부족하게 만드는 역효과를 가져와 주거 환경을 더욱 열악하게 만들고 말았다.
이러한 문제점을 해소하기 위하여 정부는 지난해 도시및주거환경정비법(도정법)을 개정하였으며, 개발에 있어서 가장 중요한 위치를 차지하는 시공사 선정을 재건축 사업의 경우 사업시행인가 이후로 규정하고 있으나, 재개발의 경우는 시공사 선정을 추진위원회 설립이후로 바꾸었고, 또다시 금년 5월 24일 도시및주거환경정비법을 개정하여 시공사 선정을 조합설립인가 이후로 바꾸어 8월 24일 시행을 앞두고 있다.
이와 관련하여 현재 남구 23지역 재개발예정지구 주민들과 정비업체들은 새로운 법이 적용되는 24일 이전에 추진위원회 설립 인가를 받기위하여 모두 바쁘게 움직이고 있으며, 지역주민 모두가 재산증식에 대한 엄청난 기대감으로 부풀어 있다.
재개발 서업은 인천 남구 전체의 지도를 바꾸는 대역사이다. 그러나 재개발을 담당하는 구청 도시정비과의 전담인력은 팀장을 포함하여 1개 팀에 고작 5명에 불과하며, 이 또한 다른 업무를 병행하고 있어 내실 있는 재개발 추진에 장애가 되고 있어 안타까움만 더해간다.
이제 재개발은 투기 대상이거나 주민들이 생각하는 것처럼 부를 축적하는 시점을 넘어서 자기 재산을 새롭게 리모델링 한다는 정도의 인식 전환이 그 어느 때 보다 필요한 시점이라고 생각을 해본다.
지방자치단체 또한 조급하거나 획일적인 시행 보다는 계획수립 단계에서부터 탄력적으로 대처할 수 있는 세심한 관심과 방안이 연구되어야 할 것이다.
재개발 대상지는 부유지역도 아니고 도심지역 중 낙후 지역에 불과하기 때문에 우리 모두 서민들의 입장에서 재개발을 추진하고 바라보아야 할 것으로 생각을 해 본다.